La Foncière Oykos
Une structure qui porte des biens immobiliers, au service de la mission de l’association
Héberger des projets à dimension sociale, écologique ou pastorale
Poursuivre la vocation pour le bien commun du patrimoine religieux
Permettre à tous ceux qui le souhaitent d’apporter leur contribution financière
Modalités possibles d’entrée en propriété :
Acquisitions directes
Apports des diocèses ou communautés contre des parts de la foncière
Baux emphytéotiques
Dons ou legs au Fonds de dotation Oykos
Nos points d’attention :
Un travail le plus en amont possible avec les structures cédantes
Un réseau d’exploitants potentiels activement entretenu
Des relations saines et efficaces créées avec les acteurs locaux
Une vocation : permettre l’implantation de nouveaux lieux de vie collective
La Foncière Oykos lève les fonds (capital et dette) nécessaires pour acquérir et entretenir des lieux d’Eglise en cession, et les mettre à disposition de projets de vie collective à vocation sociale, écologique ou pastorale.
Elle fait appel à des investisseurs solidaires, particuliers, associations, gestionnaires de fonds d’épargne, qui souscrivent à son capital lors d’augmentations de capital privées ou publiques, ces dernières visées par l’Autorité des Marchés Financiers. C’est un investissement dans la pierre à fort impact social et patrimonial.
Méthodologie d’investissement
Oykos souhaite répondre à la cession importante de patrimoine religieux dans les dix prochaines années. La Foncière ambitionne donc d’investir dans deux lieux par an à ses débuts, puis de se développer jusqu’à l’acquisition de 8 à 10 sites par an d’ici dix ans.
Elle s’oriente en priorité vers des lieux uniques par leur situation géographique (centre-ville, proche de ville, site exceptionnel), et / ou par leur intérêt patrimonial physique ou immatériel. Ils ont vocation à demeurer des lieux de rayonnement sur leur territoire, et à proposer des loyers abordables pour créer ces espaces de vie partagés.
L’étude des lieux vacants sur lesquels il serait pertinent qu’Oykos opère est réalisée le plus en amont possible avec les congrégations religieuses, avec une approche de conseil et d’assistance dans leur réflexion sur la cession des lieux.
Chaque projet est soumis à l’approbation du Comité d’Engagement de la foncière, instance composée de bénévoles qualifiés. Il vérifie à la fois la faisabilité technique, la viabilité financière de l’opération et sa conformité avec le cadre fixé par les instances d’Oykos.
Une association locale Oykos est créée pour assurer la gestion des lieux.
Forme juridique
La Foncière Oykos est une Société en Commandite par Actions. L’associé commandité, en charge de la gestion de la société, est la SAS GFO. Celle-ci est entièrement contrôlée par l’association Oykos, reconnue d’utilité publique.
